Продажа -- > Эксклюзивная четырехкомнатная квартира в двух километрах от Киева (Дедовица)

Электронная листовка / eFlyer

Изготовление и размещение в Интернет / Валуар

План 1-го уровня

План 2-го уровня

Коттеджный городок "Дедовица"

Находится в двух километрах от границы Киева и является новым микрорайоном Вышгорода.

Въезд в городок со стороны правительственной трассы Т-10-01.

В городке размещены около 20 домовладений и 4 таунхауса по 6-10 квартир в каждом. Внутренние дороги асфальтированы и хорошо освещены.

Водоснабжение централизованное (от общей скважины).

Есть своя электроподстанция, системы отвода ливневых вод и канализация.

Все дома и квартиры подключены к общим системам газо- и электрообеспечения.

Территория городка охраняется Государственной Службой Охраны (ГСО).

Уникальная особенность городка состоит в его близости к Оболонскому р-ну Киева (9 км по отличной дороге, время в пути не более 10 минут). Жители городка имеют возможность жить в тихом уютном уголке, дышать свежим воздухом окружающих лесных массивов и в то же время пользоваться развитой инфраструктурой Оболони и другими преимуществами большого города.

Недалеко от городка находятся естественные водоемы и зоны отдыха у воды: залив "Верблюд", озеро "Министерское", Киевское море, река Десна.

Квартира в таунхаузе

Четырёхкомнатная, двухуровневая. Три спальни, два санузла, гостиная, кухня, веранда и вместительный погребок.

Общая площадь - около 144 кв.м, жилая - 80 кв.м, кухня - 11 кв.м.

Высота помещений - 3 м.

Дорогой ремонт сделан 2 года тому назад. Стены покрыты декоративной штукатуркой, частично использовался натуральный болгарский камень.

Дубовая лестница. Плинтусы и решетки отопительных приборов также сделаны из дуба.

Полы первого этажа и ванной комнаты второго этажа выложены керамической плиткой и подогреваются ("теплые полы"). Напольное покрытие в спальных комнатах - высококачественный бамбуковый паркет.

Комфортные температура и влажность в квартире могут поддерживаться профессиональными сплит-системами от Misubishi.

Квартира двусторонняя. Окна фасада выходят на юго-восток, тыльная сторона - на северо-запад.

На нижнем уровне квартиры расположены:

просторная гостиная с профессионально оборудованным домашним кинотеатром;
кухня-студио;
гостевой санузел;
прихожая;
большая остекленная терраса.

Здесь же размещены все необходимые системы жизнеобеспечения: газовый котел, система водоочистки, электрощит, пульты управления охранной сигнализацией и спутникового ТВ.

На втором этаже находится зона сна и отдыха:

спальня хозяев;
2 детских комнаты;
большой санузел.

В квартире автономное отопление и подогрев воды, полный комплект фильтрации воды, включающий в себя фильтры грубой и тонкой очистки, угольные фильтры и смягчители воды.

Кухонная мебель, оборудование и сантехника от ведущих производителей.

Квартира взята под охрану ГСО.

Участок

В собственности хозяев огороженный участок земли размером 2,9 сотки. Ровный, прямоугольный, покрыт естественным декоративным газоном. Для ухода за газоном используется автоматическая система полива. Отвод талых и ливневых вод обеспечивается специальной системой дренирования - луж здесь не бывает.

Фасадный дворик может использоваться для парковки автомобиля. Ограждения выполнены из фигурного кованого металла - смотрятся дорого и благородно.

О доме

В доме (таунхаусе) всего 10 квартир. Все они двухуровневые, каждая имеет небольшой дворик с фасадной стороны и просторный участок с тыльной.

Подъезд к дому асфальтированный.

Рядом находится детская площадка.

Стены дома сделаны из газобетонных блоков, что на практике позволяет существенно сохранять тепло в холодное время года,

а в жаркие периоды не допускать перегрева помещений.

Фундамент - ленточный железобетонный, перекрытия - ж/б панели. Крыша утеплена и обработана звукоизоляционным материалом.

* * *

Данная квартира ориентирована на комфортное проживание семьи

из 3-4 человек. Здесь есть все необходимое.

КОНТАКТЫ: